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15341101842

发布于2021-03-01 22:48:06

给坚定持有宜生的股友一点信心！分析一下销售网络和生产基地的价值，先看一下被立案调

给坚定持有宜生的股友一点信心！分析一下销售网络和生产基地的价值，先看一下被立案调查后的回复上交所的涵文。（一）销售网络固定资产公司在拓宽国际市场扩大公司出口营销优势的同时，也在积极开发国内市场，公司主要集中在2008年至2012年间，先后在汕头、北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、乌鲁木齐、成都、大连、浏阳、湘潭、沈阳、西安、天津、郑州、厦门、昆明等18个区域购置了商业物业，建立了国内家居体验馆，同时公司也在美国、澳大利亚等国外市场购置了4个营销展馆。截止2019年12月31日，公司购置的自持物业展馆面积约7.8万平方米，账面价值合计9.96亿元。公司购置的展馆主要集中在国内一、二线城市和国际重要城市，上述展馆商业位置好，且公司在较早期购置，随着近几年房地产市场的快速发展，国内外物业价格普遍快速上涨，公司将该部分展馆作为房屋建筑类固定资产，以购置成本作为原值，按照20年的期限计提折旧摊销进行核算。（二）生产基地固定资产公司已在国内广东、江西、四川、山东、江苏等地建立了16个生产基地，在国外日本、加蓬等地建立了3个生产基地，19个生产基地房产总面积180余万平方米，其中公司自己构建物业的生产基地16个，自持物业总建筑面积约170万平方米。截止2019年12月31日，生产基地自持物业账面价值为17.76亿元；19个生产基地的设备账面总价值8.64亿元。公司对固定资产均按照购置成本作为固定资产原值，房屋建筑物、设备主要按照20年和10年的折旧期限进行折旧摊销。以上是原文，我来分析一下，认不认同自己判断，商业物业，营销展馆购置时间有10年以上的，有十年以下的，就算10年计算，注意重点来了，以购置成本为原值，按照20年的折旧期限进行折旧摊销，面积7.8万平，账面价值9.96亿，意思就是原来的买入价是20亿，懂了吗？10年前的20亿买入的成本，现在的商业物业，展馆相比10年前的价值有多大增值，这个你们自己去估算！还有生产基地180万平米，也是按20年10年折旧，账面价值17.76亿，原来的投入应该不止34亿，现在值多少钱？自己去算吧！打字太多，很累，送给坚守宜生的股友，共同勉励，一起等待春暖花开！转载自: 600978股吧 http://600978.h0.cn

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